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Categoria: Imóveis

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1 - 30 de 106 lote(s)
LOTE 021
01 QUOTA-PARTE PERTENCENTE A ERIELSON MARINHO DA SILVEIRA, DE 01(UM) LOTE DE TERRENO, SITUADO NA AV. SÃO GERALDO, BAIRRO ALTO MARON, NA CIDADE DE VITÓRIA DA CONQUISTA - BA, MEDINDO 16,90(DEZESSEIS METROS E NOVENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, 0,00M(ZERO METRO) DE FUNDO E DA FRENTE AO FUNDO PELO LADO ESQUERDO 23,80M(VINTE E TRÊS METROS E OITENTA CENTÍMETROS) E PELO LADO DIREITO 23,60M(VINTE E TRÊS METROS E SESSENTA CENTÍMETROS), FORMANDO UMA ÁREA TOTAL DE 200,26M2(DUZENTOS METROS E VINTE E SEIS CENTÍMETROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE COM A RUA MONTE CASTELO, COM MARIA JOSÉ SANTOS, REGISTRADO NO CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE VITÓRIA DA CONQUISTA - BA, EM NOME DE ERIELSON MARINHO DA SILVEIRA E GILBERTO MARINHO DA SILVEIRA, SOB O Nº R-1/33.393. AVALIADO EM R$300.000,00(TREZENTOS MIL REAIS), EM 14.04.2011. OBSERVAÇÃO: NESTE TERRENO ENCONTRA-SE CONSTRUÍDO UM PRÉDIO, COM ANDAR TÉRREO DESTINADO PARA O COMÉRCIO E ANDAR SUPERIOR COM APARTAMENTOS; CONFORME R-2/33.393, ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE PENHORADO EM PROCESSO DO JUIZADO ESPECIAL DA COMARCA DE VITÓRIA DA CONQUISTA - BA. PENHORA EM OUTRA JUSTIÇA : JUIZADO ESPECIAL DA COMARCA DE VITÓRIA DA CONQUISTA, MATRÍCULA : R-1/33.393, DATA CIÊNCIA CÔNJUGE : 27/04/2011, DATA DO REGISTRO DA PENHORA : 25/06/2014, (AVALIADO(S) EM R$300.000,00. PENHORADO EM 14/04/2011). Localização: AV. SÃO GERALDO, Nº 1225, BAIRRO ALTO MARON, VITÓRIA DA CONQUISTA-BA

Processo: 0100900-94.2007.5.05.0611 EXF

LOTE 041
FRAÇÃO IDEAL (43%) DO LOTE NO12 (DOZE), DA QUADRA I, SITUADO À RUA A, NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO - BA, COM ÁREA TOTAL DE 11.000M2 (ONZE MIL METROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA A (123M, FUNDO COM ÁREA VERDE (124M), DO LADO DIREITO COM O LOTE NO 13 (83M) E DO LADO ESQUERDO COM ÁREA VERDE (108M), CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NO 01.04.320.0710-001, MATRÍCULA 18.132, POR MIM REAVALIADO EM R$ 100,00 (CEM REAIS) POR M2, TOTALIZANDO R$ 473.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS MIL REAIS.) PELA ÁREA EQUIVALENTE A 4.730M2 (QUATRO MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS); - NO IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO, EXISTEM CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA QUAIS SEJAM 16 APARTAMENTOS DE APROXIMADAMENTE 90,00M2 (CADA APARTAMENTO) DE ÁREA CONSTRUÍDA E 08 CASAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 140,00M2 (CADA CASA), CONTUDO, AS CONSTRUÇÕES NÃO ESTÃO DEVIDAMENTE AVERBADAS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE PORTO SEGURO. CADA APARTAMENTO É COMPOSTO DE 2 QUARTOS (01 SUÍTE), 01 SALA/COZINHA, BANHEIRO E VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO; CADA CASA POSSUI 3 QUARTOS (01) SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E UMA PEQUENA PISCINA PRIVATIVA À FRENTE DESSA; CONSIDERANDO QUE ME FORAM APRESENTADAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA (CÓPIAS EM ANEXO), DO CARTÓRIO DE TABELIONATO DE PROTESTO DE PORTO SEGURO, RELATIVAS AOS APARTAMENTOS NOS 02, 12, 15 E 16, E QUE OS SUPOSTOS PROPRIETÁRIOS RESIDEM NO LOCAL; CONSIDERANDO QUE O VALOR DA EXECUÇÃO É NUMEROSAMENTE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE; CONSIDERANDO QUE A CONSTRUÇÃO DE TODAS AS CASAS E DE TODOS OS APARTAMENTOS, BEM COMO DO CONDOMÍNIO EM GERAL, SE ENCONTRA TOTALMENTE COMPROMETIDA (CONFORME FOTOGRAFIAS EM ANEXO), COM RACHADURAS ESTRUTURAIS EM PAREDES E COLUNAS, DECK DA PISCINA TOTALMENTE COMPROMETIDO, FUNDAÇÃO TAMBÉM COMPROMETIDA, PRINCIPALMENTE POR TER SIDO FEITA EM TERRENO ALAGADIÇO; EFETUO A PENHORA DOS APARTAMENTOS NOS 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 14 E DAS 08 CASAS REMANESCENTES (SEM NUMERAÇÃO APARENTE), SENDO QUE AVALIO CADA APARTAMENTO PELO VALOR DE R$ 80.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00; E AVALIO CADA CASA PELO VALOR DE R$ 120.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 2.393.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 08/04/2014. Localização: RUA A, NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, PORTO SEGURO-BA

Processo: 0000268-74.2011.5.05.0561 RTSum (PJE)

LOTE 047
IMÓVEL RURAL, PARTE QUE CORRESPONDE A 1/3 (UM TERÇO) DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO IMÓVEL DENOMINADO "SITIO PESO", SITUADO NO LUGAR CONHECIDO POR "PESO" ENTRE O LITORAL E O RIACHO DO PESO, À MARGEM ESQUERDA DO RIO JEQUITINHONHA, DISTRITO SEDE DO MUNICÍPIO DE BELMONTE (BA), COM DEZOITO HECTARES, NOVENTA E SEIS ARES E TRINTA CENTIARES (18-HA.96-A.30-CA.), DE TERRAS PRÓPRIAS, CONTENDO PLANTAÇÕES DE COQUEIROS QUE SE LIMITA AO NO NORTE COM JOSINA SENA PAIVA; AO SUL COM ORLANDO MAGNAVITA; A LESTE COM O OCEANO ATLÂNTICO; E A OESTE COM O RANCHO DO PESO. DE PROPRIEDADE DO SR. SÉRGIO GUIMARÃES PESSOA, DEVIDAMENTE REGISTRADO NOS CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELMONTE (BA) SOB O NO DE MATRÍCULA 2.475 E CARTÓRIO DO 1O OFÍCIO DE NOTAS DA COMARCA DE SALVADOR (CONFORME R.01-2.475 E R.04-2.475). CONSIDERANDO QUE O BEM OBJETO DA CONSTRIÇÃO SE ENCONTRA NUMA REGIÃO DESPROVIDA DE ACESSO TERRESTRE, DIGO, APENAS É POSSÍVEL CHEGAR AO LOCAL PELO OCEANO ATLÂNTICO OU POR VIA LACUSTRE, NECESSARIAMENTE COM USO DE EMBARCAÇÃO APROPRIADA (CONFORME FOTOGRAFIAS COLACIONADAS NOS AUTOS); CONSIDERANDO QUE O BEM SE ENCONTRA EM SITUAÇÃO DE ABANDONO E EXPOSTO ÀS INTEMPÉRIES BEM COMO ÀS DEMAIS CAUSAS DE DEPRECIAÇÃO APLICÁVEIS. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 08/03/2019. Localização: SITUADO NO LUGAR CONHECIDO POR "PESO" ENTRE O LITORAL E O RIACHO DO PESO, À MARGEM ESQUERDA DO RIO JEQUITINHONHA, BELMONTE-BA

Processo: 0000368-19.2017.5.05.0561 ATOrd (PJE)

LOTE 093
01 TERRENO, REGISTRADO SOB A MATRÍCULA N° 1.111 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEIXEIRA DE FREITAS, MEDINDO 2.700 M2, CHÃO DE TERRA, CERCADO POR MURO DE ALVENARIA (COM EXCEÇÃO DA LATERAL QUE CONFRONTA COM A EMPRESA LUVEP, QUE É DIVIDIDA POR UMA CERCA DE ARAME) TENDO NA FRENTE UM PORTÃO DE FERRO QUEBRADO E COM BASTANTE FERRUGEM. HÁ NO SEU INTERIOR DUAS CONSTRUÇÕES, SENDO UM GALPÃO DE 120 M2 E UMA CASA RESIDENCIAL DE 88 M2. O GALPÃO TEM ESTRUTURA DE ALVENARIA E DUAS PORTAS DE FERRO NA FRENTE. NÃO FOI POSSÍVEL VERIFICAR O SEU INTERIOR POIS NÃO HAVIA NINGUÉM NO LOCAL, QUE ESTAVA FECHADO. EXISTE UM PEQUENO ANEXO AO GALPÃO ONDE APARENTEMENTE HAVIA UM BANHEIRO, MAS HOJE HÁ APENAS O ESPAÇO VAZIO. JÁ A CASA RESIDENCIAL É DIVIDIDA EM UMA SALA, COZINHA, TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL E QUINTAL. O PISO É DE CERÂMICA, A PINTURA DAS PAREDES ESTÁ EM PÉSSIMO ESTADO, HÁ VÁRIAS RACHADURAS NA ESTRUTURA, NÃO HÁ PORTA DE ENTRADA, A ESTRUTURA DE MADEIRA DO TELHADO ESTÁ TOTALMENTE COMPROMETIDA POR CUPIM E NÃO HÁ FORRO NO TETO. O CÔMODO DA COZINHA TEM POUCO MAIS DA METADE DA PAREDE COBERTA POR AZULEJOS. O BANHEIRO DA SUÍTE TEM AS PAREDES TODAS AZULEJADAS E POSSUI UMA PIA SEM TORNEIRA. JÁ NO BANHEIRO SOCIAL AS PAREDES SÃO AZULEJADAS ATÉ POUCO MAIS DA METADE E HÁ UM VASO SANITÁRIO. NO QUINTAL EXISTE UMA LAVANDERIA DE CONCRETO SEM TORNEIRA (CONFORME FOTOS ANEXADAS AO PROCESSO). AVALIAÇÃO: R$ 1.350.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 05/05/2017. Localização: BR 101, KM 876, TEIXEIRA DE FREITAS/BA

Processo: 0001071-74.2016.5.05.0531 CartPrec (PJE)

LOTE 115
01 TERRENO, REGISTRADO SOB A MATRICULA DE NO 1.111 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEIXEIRA DE FREITAS, MEDINDO 2.700M2, CHÃO DE TERRA , CERCADO DE MURO DE ALVENARIA (COM EXCEÇÃO DA LATERAL QUE CONFRONTA COM A EMPRESA LUVEP, QUE É DIVIDIDA POR UMA CERCA DE ARAME). HÁ EM SEU INTERIOR DUAS CONSTRUÇÕES , SENDO UM GALPÃO DE 120M2 E UMA CASA RESIDENCIAL DE 88 M2. O GALPÃO TEM ESTRUTURA DE ALVENARIA E DUAS PORTAS DE FERRO NA FRENTE. NÃO FOI POSSÍVEL VERIFICAR O SEU INTERIOR POIS NÃO HAVIA NINGUÉM NO LOCAL A CASA RESIDENCIAL É DIVIDIDA EM UMA SALA, COZINHA, TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL E QUINTAL. O PISO É DE CERÂMICA, A PINTURA DAS PAREDES ESTÁ EM PÉSSIMO ESTADO, HÁ VARIAS RACHADURAS NA ESTRUTURA NÃO HÁ PORTA DE ENTRADA, A ESTRUTURA DA MADEIRA DO TELHADO ESTÁ TOTALMENTE COMPROMETIDA POR CUPIM E NÃO HÁ FORRO NO TETO.NO QUINTAL EXISTE UMA LAVANDERIA DE CONCRETO SEM TORNEIRA. O IMÓVEL VISITADO SE ENCONTRA COM O PORTÃO ABERTO. TENDO EM VISTA QUE SE TRATA DE UM TERRENO DE GRANDE EXTENSÃO E QUE NÃO DISPONHO DE EQUIPAMENTOS ADEQUADOS, NÃO FOI REALIZADA E SUA MEDIAÇÃO, DE MODO QUE AS MEDIDAS MENCIONADAS NO PRESENTE AUTO SE BASEIAM NA CÓPIA DO REGISTRO DO IMÓVEL. " A OFICALA RELATA QUE POR FALTA DE CONHECIMENTOS TÉCNICOS, NÃO FOI POSSÍVEL IDENTIFICAR SE O LOTE 8 QUE, CONFORME REGISTRO DO IMÓVEL, ESTÁ EXCLUÍDO DA PROPRIEDADE DA TRANSPORTADORA COLATINENSE, FAZ PARTE DA ÁREA PENHORADA, SENDO NECESSÁRIA A VERIFICAÇÃO POR UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADO. AVALIAÇÃO: R$1.350,000. PENHORA REALIZADA EM: 01/02/2018. Localização: RODOVIA BR-101 , KM 876 - KM 876, TREVO, LOTEAMENTO MONTE CASTELO, MONTE CASTELO, TEIXEIRA DE FREITAS-BA

Processo: 0001937-48.2017.5.05.0531 CartPrec (PJE)

LOTE 116
FRAÇÃO IDEAL (43%) DO LOTE NO12 (DOZE), DA QUADRA I, SITUADO À RUA "A", NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO-BA, COM ÁREA TOTAL DE 11.000M2 (ONZE MIL METROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA "A" (123M, FUNDO COM ÁREA VERDE (124M), DO LADO DIREITO COM O LOTE NO13 (83M) E DO LADO ESQUERDO COM ÁREA VERDE (108M), CADASTRADO NA PREFEITURA MUNCIPAL SOB O NO 01.04.320.0710-001, MATRÍCULA 18.132, POR MIM REAVALIADO EM R$ 100,00 (CEM REAIS) POR M2, TOTALIZANDO R$ 473.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS MIL REAIS.) PELA ÁREA EQUIVALENTE A 4.730M2 (QUATRO MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS); NO IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO, EXISTEM CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA QUAIS SEJAM 16 APARTAMENTOS DE APROXIMADAMENTE 90,00M2 (CADA APARTAMENTO) DE ÁREA CONSTRUÍDA E 08 CASAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 140,00M2 (CADA CASA), CONTUDO, AS CONSTRUÇÕES NÃO ESTÃO DEVIDAMENTE AVERBADAS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE PORTO SEGURO. CADA APARTAMENTO É COMPOSTO DE 2 QUARTOS (01 SUÍTE), 01 SALA/COZINHA, BANHEIRO E VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO; CADA CASA POSSUI 3 QUARTOS (01) SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E UMA PEQUENA PISCINA PRIVATIVA À FRENTE DESSA; CONSIDERANDO QUE ME FORAM APRESENTADAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA (CÓPIAS EM ANEXO), DO CARTÓRIO DE TABELIONATO DE PROTESTO DE PORTO SEGURO, RELATIVAS AOS APARTAMENTOS NOS 02, 12, 15 E 16, E QUE OS SUPOSTOS PROPRIETÁRIOS RESIDEM NO LOCAL; CONSIDERANDO QUE O VALOR DA EXECUÇÃO É NUMEROSAMENTE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE; CONSIDERANDO QUE A CONSTRUÇÃO DE TODAS AS CASAS E DE TODOS OS APARTAMENTO, BEM COMO DO CONDOMÍNIO EM GERAL, SE ENCONTRA TOTALMENTE COMPROMETIDA (CONFORME FOTOGRAFIAS EM ANEXO), COM RACHADURAS ESTRUTURAIS EM PAREDES E COLUNAS, DECK DA PISCINA TOTALMENTE COMPROMETIDO, FUNDAÇÃO TAMBÉM COMPROMETIDA, PRINCIPALMENTE POR TER SIDO FEITA EM TERRENO ALAGADIÇO; EFETUO A PENHORA DOS APARTAMENTOS NO 01, 02 ,03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 E DAS 08 CASAS REMANESCENTES (SEM NUMERAÇÃO APARENTE), SENDO AVALIADO CADA APARTAMENTO PELO VALOR DE R$ 80.000,00, TOTALIZANDO R$ 960.000,00 E AVALIADO CADA CASA PELO VALOR DE R$ 120.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.393.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 31/07/2012; REAVALIAÇÃO REALIZADA EM 08/11/2016. Localização: RUA "A", QUADRA I, LOTE 12, LOTEAMENTO PARAÍSO PATAXÓS, PORTO SEGURO/BA

Processo: 0002036-69.2010.5.05.0561 ATOrd (PJE)

LOTE 118
01 TERRENO URBANO, SITUADO À RUA EXISTENTE, EM TAPERAPUAN, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO - BAHIA; COM A AREA TOTAL DE 1.500,00M2 (UM MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS) E UM PERÍMETRO DE 160,00 METROS, COM AS SEGUINTES COORDENADAS; INICIA-SE A DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO NO VÉRTICE MI, DE COORDENADAS N 8.188.223.7270M E E 495.683,6800M; MARCO CONCRETO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RUA EXISTENTE, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 283°06'32" E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M2, DE COORDENADAS N 8.188.230,5311M E E 495.654,4618M; MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RESIDENCIAL MALIBU, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 13°06'32" E 50,00 M ATÉ O VÉRTICE M3, DE COORDENADAS N 8.188.279,2281M E E 495.665,8020 M , MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM FUNDO DE CASAS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: 103'06'332" E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M4, DE COORDENADAS N 8188.272,4240M E E 495.695,0202 M, MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM CONDOMÍNIO PAU BRASIL, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS; 193°06'32" E 50,00 M ATÉ O VÉRTICE M1, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA U T M, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL N° 39°00', FUSO - 24, TENDO COMO DATAM O SAD-69. TODOS OS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ÁREA E PERÍMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO UTM; LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA EXISTENTE (30,00 METROS), FUNDO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (30,00 METROS), DO LADO DIREITO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (50,00 METROS) E DO LADO ESQUERDO COM O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAU BRASIL (50,00 METROS). CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O N° 01.04.063.0444 _001. DE PROPRIEDADE DE J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, COM SEDE NA RUA DAS HORTALIÇAS, CASA 01, LOTE 01 - VILLAGE, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO-BAHIA E INSCRITA NO CNP.). SOB N° 14.164_637/0001-28, REPRESENTADA POR SEU SÓCIO/ADMINISTRADOR, O SR. JOSÉ LUIS MELO ESTEVES, PORTADOR DO PASSAPORTE N° YA6881938 E INSCRITO NO CPF N° 863.300.975-77; QUE COMPROU EM 22/09/2015 PELO PREÇO DE R$ 200,000,00 O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRICULA. PROTOCOLADO SOB O N° 77.214. DAJE 820346- SÉRIE: 012- VALOR: RS1.004.48, ESCREVENTE - SÉRGIO FERNANDES. RESSALTE-SE QUE NO REFERIDO IMÓVEL EXISTEM BENFEITORIAS REALIZADAS, APARENTEMENTE A CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL TIPO CASA, ESTILO SOBRADO, AINDA EM FASE DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO PENDENTE. ACRESCENTO TAMBÉM QUE, NO MOMENTO DA DILIGÊNCIA O IMÓVEL SE ENCONTRAVA FECHADO E PORTANTO, AS FOTOGRAFIAS FEITAS IN LOCO, CORRESPONDEM APENAS À ÁREA EXTERNA DAQUELE. CONSIDERANDO OS VALORES ATUAIS DE MERCADO; CONSIDERANDO A EXISTÊNCIA DE BENFEITORIAS NO TERRENO, AINDA QUE CARENTES DE AVERBAÇÃO NO RESPECTIVO CARTÓRIO; CONSIDERANDO O VALOR DA COMPRA E VENDA À ÉPOCA DA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL PELO EXECUTADO. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 20/02/2019. Localização: RUA EXISTENTE, S/N, TAPERAPUAN, PORTO SEGURO-BA

Processo: 0002087-70.2016.5.05.0561 ATOrd (PJE)

LOTE 121
FRAÇÃO IDEAL (43%) DO LOTE N° 12 (DOZE), DA QUADRA I, SITUADO À RUA "A", NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO - BA, COM ÁREA TOTAL DE 11.000M2 (ONZE MIL METROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA "A" (123M, FUNDO COM ÁREA VERDE (124M), DO LADO DIREITO COM O LOTE NO 13 (83M) E DO LADO ESQUERDO COM ÁREA VERDE (108M), CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NO 01.04.320.0710-001, MATRÍCULA 18.132, POR MIM REAVALIADO EM R$ 100,00 (CEM REAIS) POR M2, TOTALIZANDO R$ 473.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS MIL REAIS.) PELA ÁREA EQUIVALENTE A 4.730M2 (QUATRO MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS); - NO IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO, EXISTEM CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA QUAIS SEJAM 16 APARTAMENTOS DE APROXIMADAMENTE 90,00M2 (CADA APARTAMENTO) DE ÁREA CONSTRUÍDA E 08 CASAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 140,00M2 (CADA CASA), CONTUDO, AS CONSTRUÇÕES NÃO ESTÃO DEVIDAMENTE AVERBADAS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE PORTO SEGURO. CADA APARTAMENTO É COMPOSTO DE 2 QUARTOS (01 SUÍTE), 01 SALA/COZINHA, BANHEIRO E VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO; CADA CASA POSSUI 3 QUARTOS (01) SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E UMA PEQUENA PISCINA PRIVATIVA À FRENTE DESSA; CONSIDERANDO QUE ME FORAM APRESENTADAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA (CÓPIAS EM ANEXO), DO CARTÓRIO DE TABELIONATO DE PROTESTO DE PORTO SEGURO, RELATIVAS AOS APARTAMENTOS NOS 02, 12, 15 E 16, E QUE OS SUPOSTOS PROPRIETÁRIOS RESIDEM NO LOCAL; CONSIDERANDO QUE O VALOR DA EXECUÇÃO É NUMEROSAMENTE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE; CONSIDERANDO QUE A CONSTRUÇÃO DE TODAS AS CASAS E DE TODOS OS APARTAMENTOS, BEM COMO DO CONDOMÍNIO EM GERAL, SE ENCONTRA TOTALMENTE COMPROMETIDA (CONFORME FOTOGRAFIAS EM ANEXO), COM RACHADURAS ESTRUTURAIS EM PAREDES E COLUNAS, DECK DA PISCINA TOTALMENTE COMPROMETIDO, FUNDAÇÃO TAMBÉM COMPROMETIDA, PRINCIPALMENTE POR TER SIDO FEITA EM TERRENO ALAGADIÇO; EFETUO A PENHORA DOS APARTAMENTOS NOS 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 14 E DAS 08 CASAS REMANESCENTES (SEM NUMERAÇÃO APARENTE), SENDO QUE AVALIO CADA APARTAMENTO PELO VALOR DE R$ 80.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00; E AVALIO CADA CASA PELO VALOR DE R$ 120.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.393.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 08/04/2014. Localização: RUA A, NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, PORTO SEGURO-BA

Processo: 0002507-17.2012.5.05.0561 ATOrd (PJE)

LOTE 122
01 TERRENO URBANO, SITUADO À RUA EXISTENTE, EM TAPERAPUAN, PORTO SEGURO-BAHIA;COM ÁREA TOTAL DE 1.500,00 M2 (UM MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS) E UM PERÍMETRO DE 160,00 METROS, COM AS SEGUINTES COORDENADAS; INICIA-SE A DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO NO VÉRTICE MI, DE COORDENADAS N 8.188.223.7270 M E E 495.683,6800; MARCO CONCRETO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RUA EXISTENTEM COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 283°06'32'' E 30 ,00 M ATÉ O VÉRTICE M2, DE COORDENADAS N 8.188.230,5311M E E 495.654,4618M; MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RESIDENCIAL MALIBU, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 13°06' 32'' E 50,00M ATÉ O VÉRTICE M3, DE COORDENADAS N8.188.279,2281 M E E 495.655,8020M, MURO DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM FUNDO DE CASAS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 103' 06' 332'' E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M4, DE COORDENADAS N 8188.272,4240M E E 495.695,0202M, MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM CONDOMÍNIO PAU BRASIL, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS; 193° 06' 32'' E 50,00M ATÉ O VÉRTICE M1, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA U T M, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL N° 39°00', FUSO -24, TENDO COMO DATAM O SAD-69. TODOS OS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ÁREA E PERÍMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO UTM; LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA EXISTENTE (30,00 METROS), FUNDO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (30,00 METROS) , DO LADO DIREITO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (50,00 METROS) E DO LADO ESQUERDO COM O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAU BRASIL (50,00 METROS). CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O NO 01.04.063.0444_001. DE PROPRIEDADE DE J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO LTDA, COM SEDE NA RUA DAS HORTALIÇAS, CASA 01, LOTE 01- VILLAGE, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO- BAHIA E INSCRITA NO CNPJ) SOB NO 14.164 637/0001-28, REPRESENTADA POR SEU SÓCIO/ADMINISTRADOR, O SR. JOSÉ LUIS MELO ESTEVES, PORTADOR DO PASSAPORTE NO YA 6881938 E INSCRITO NO CPF NO 863.300.975-77; QUE COMPROU EM 22/09/2015 PELO PREÇO DE R$ 200.00,00 O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA . PROTOCOLADO SOB O NO 77.214. DAJE 820346- SÉRIE: 012- VALOR: R$ 1.004, 48, ESCREVENTE- SÉRGIO FERNANDES. RESSALTE-SE QUE NO REFERIDO IMÓVEL EXISTEM BENFEITORIAS REALIZADAS, APARENTEMENTE A CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL TIPO CASA, ESTILO SOBRADO, AINDA EM FASE DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO PENDENTE. AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 26/02/2019. Localização:

Processo: 0002696-53.2016.5.05.0561 ATOrd (PJE)

LOTE 133
01 IMÓVEL SITUADO NA PRAÇA CEL. JOÃO BORGES, 07, NESTA CIDADE DE JEQUIÉ, ESTADO DA BAHIA, CORRESPONDENTE A ÁREA DE TERRAS MEDINDO NA SUA TOTALIDADE 6.450,00 M2 (SEIS MIL, QUATROCENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), INCLUSIVE CASA RESIDENCIAL LOCALIZADA NO CITADO TERRENO, CONSTITUIDA DE SALAS, QUARTOS, COZINHA E SANITÁRIO, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A AV. GOVERNADOR LOMANTO JR., LADO ESQUERDO COM TERRENOS E PRÉDIO DA EMBASA. LADO DIREITO COM UM BECO SEM DENOMINAÇÃO E PELOS FUNDOS COM UMA ESTRADA PARA PEDESTRES COM ACESSO ÀS MARGENS DO RIO DE CONTAS. REGISTRO ANTERIOR 21.921. MATRÍCULA 27.411 NO LIVRO 2-BAA DO CARTÓRIO DO 1O OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JEQUIÉ. DESCRIÇÃO DO BEM APÓS VISTORIA: UMA CONSTRUÇÃO ABANDONADA DE UM SHOPPING CENTER COM DOIS PISOS E UM SUBSOLO, MEDINDO APROXIMADAMENTE 6.400 M2 (SEIS MIL E QUATROCENTOS METROS QUADRADOS), ONDE ATUALMENTE FUNCIONA UMA FÁBRICA DE PARALELEPÍPEDOS E BLOCOS DE CIMENTO, CUJO RESPONSÁVEL É O SENHOR ROBSON CARDOSO. NÃO FOI IDENTIFICADA A CASA DESCRITA NO REGISTRO DO IMÓVEL, APENAS UMA CONSTRUÇÃO TAMBÉM ABANDONADA DE DIMENSÕES E DIVISÃO DE CÔMODOS NÃO CONHECIDAS. DEVIDO AO TEMPO E AO ABANDONO, AS CONDIÇÕES ESTRUTURAIS DO PRÉDIO ESTÃO BASTANTE DANIFICADAS, SENDO NECESSÁRIO PERÍCIA PARA AVERIGUAÇÃO DE VIABILIDADE DE REFORMA OU DEMOLIÇÃO. AVALIAÇÃO: R$5.785.000,00. PENHORA REALIZADA EM:15 JUNHO DE 2018. Localização: PRAÇA CEL. JOÃO BORGES, N° 07, JEQUIÉ-BA

Processo: 0127000-87.1998.5.05.0551 RTOrd (PJE)

LOTE 001
01 (um) Imóvel urbano consistente em uma área de terras correspondente aos lotes nº 11 (onze), 12 (doze), 13 (treze), 15 (quinze), 16 (dezesseis), 17 (dezessete), 18 (dezoito), 19 (dezenove) e 20 (vinte) da quadra nº 14 (quatorze) do Loteamento Cidade Nova, no bairro John Kennedy, Jequié/BA, identificado na matrícula nº 26.697, registrada no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Jequié/BA, sendo os lotes 11, 12, 19 e 20 medem 14,0m (quatorze metros) de frente por 40,0m (quarenta metros) de frente a fundo cada, os lotes 15, 17 e 18 medem 15,0m (quinze metros) de frente por 25,0m (vinte e cinco metros) de frente a fundo cada, e o lote 16 mede 20,0m (vinte metros) de frente por 25,0m (vinte e cinco metros) de frente a fundo, de sorte que o imóvel totaliza 4.425,00m 2 (quatro mil, quatrocentos e vinte e cinco metros quadrados), tendo como logradouro as esquinas formadas pela Rua João Batista Santos com a Rua João Bispo de Andrade e a Travessa João Batista Santos, no Bairro Cidade Nova/Jonh Kennedy, Jequié/BA. A área é totalmente circundada por muro de alvenaria e sobre ela encontra-se edificado um escritório em alvenaria coberto com telhado, medindo cerca de 18,00m (dezoito metros) por 5,00m (cinco metros). Com localização residencial e comercial, não dispondo de ruas pavimentadas, mas dispondo dos serviços de fornecimento de eletricidade e água, com localização razoável, mormente para fins empresariais, tendo em vista a proximidade com a rodovia BR-116 e com importantes avenidas deste município. Valor da avaliação: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais), em 15/02/2019. Localização do bem: Esquinas formadas pela Rua João Batista Santos com a Rua João Bispo de Andrade e a Travessa João Batista Santos, no Bairro Cidade Nova/Jonh Kennedy, Jequié/BA. Depositário: Antônio Fernando de Souza Andrade. Outros Ônus: Penhora na Execução nº 977635-2 (novo número: 0021538-15.2006.8.05.0001), em curso 12ª Vara Cível de Salvador/BA (R-4).

Processo: EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL: 2006.33.08.003359-7

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