Leilão 121 - 001
Venda Direta: Prédio Comercial com área de 1.743,60 m2, Salvador
Descrição
Um prédio composto de térreo, nº 02 e nº03 da porta e 39.771 de inscrição no cadastro imobiliário municipal, matrícula nº 5.965 do 2º CRI de Salvador, situado a Rua Brigadeiro de Freitas Guimarães, atual ladeira do Arco, Barbalho, Salvador /BA, construído em terreno de aproximadamente 832,10 m2, tendo área total construída de 1.743,60 m2, assim distribuídos:
Térreo: 1 sala de telefonista, 10 consultórios, 2 salas de curativos, 2 salas de médicos, 2 salas de raio X com câmaras escuras, 3 salas de espera com recepção, 1 sala de procedimento, 1 sala de observação, 2 guarda-volumes, 2 salas de internamento, 5 banheiros, 1 elevador, 2 escadas, 1 subestação, 1 rouparia, 1 vestiário masculino com banheiro, 1 vestiário feminino com banheiro, com área construída de aproximadamente 670,10 m2.
1º andar: enfermaria grande com 3 banheiros, 3 enfermarias menores com 1 banheiro cada, 4 postos de enfermagem sendo 1 com banheiro, área de circulação, 10 apartamentos com banheiro, 1 quarto com banheiro, com área construída de aproximadamente de 521,35 m2.
2ª andar: 1 vestiário masculino, 1 vestiário feminino, 1 posto de enfermagem com banheiro, 1 centro cirúrgico com 4 salas de cirurgia, 1 guarda volumes, 1 sala de recuperação, 1 sala de material estéril, 1 sala de expurgo, 2 salas de conforto médico, 1 lavabo, 1 posto de enfermagem com 6 leitos de enfermaria, 1 leito de isolamento, 1 banheiro, com área construída de aproximadamente de 429,65 m2.
O imóvel encontra-se em razoável estado geral aparente, mas precisando de reformas para sua utilização.
Reavaliado em R$ 4.341.000,00 Registrado sob a matrícula n.º 5.965, no Cartório de Registro de Imóveis do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR
Inscrição Municipal n.º 39.771
Data da Penhora: 12/07/2017 (Id. 17122ea)
Data do Registro da Penhora: 27/11/2017 (R17 - 5.965 - Id. 2572a60)
Data da Ciência da Penhora: 14/07/2017 (Id. Id 17122ea)
Data da Reavaliação: 06/03/2024 (Id. ad57534)
Observações:
1 - Fotografias de Id. 776c770;
2 - O Credor Hipotecário BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DA BAHIA S/A (DESENBANCO), cientificado da penhora em em 08/04/2025, Id. dd6fc3a, o se manifestou para solicitar a juntada da planilha consolidada informando o valor estimado da dívida trabalhista no Id. e1e9db6;
3 - O Senhorio Direto, Convento do Carmo da Bahia, cientificado da penhora em 22/04/2025, não se manifestou;
4 - O imóvel encontra-se penhorado em outros processos;
5 - O bem será adquirido livre e desembaraçado sem ônus ou dívidas anteriores a arrematação;
Informações necessárias para bens imóveis: Data da autuação: 29/08/2011 Data da sentença: 30/01/2012 Data do trânsito em julgado: 01/03/2012 Promitente/proprietário do imóvel: INSBOT - INSTITUTO BAIANO DE ORTOPEDIA E TRAUMATOLOGIA LTDA CNPJ 15.234.123/0001-64
O imóvel posto à venda por intermédio do presente edital foi avaliado/reavaliado em 06/03/2024, com o preço de R$ 4.341.000,00 (Quatro milhões, trezentos e quarenta e um mil reais)., conforme Auto de Reavaliação de Id. ad57534, sendo que a venda será realizada pela melhor proposta, se homologada pelo juízo, observados os termos do artigo 9º parágrafo único do Provimento Conjunto TRT5 GP/CR nº 07/2023.
O preço mínimo foi fixado em R$3.000.000,00 (três milhões) e o parcelamento máximo de 12 vezes, em conformidade com a Ata de Audiência Id 9cd778a realizada em 18/09/2025.
4.1 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO - DO PARCELAMENTO (ART. 44, § 1º DO PROVIMENTO CONJUNTO GP-CR TRT Nº 007/2023)
A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada.
O adquirente terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas, após a homologação da Alienação, para efetuar o pagamento do valor integral da venda, na hipótese de venda à vista, ou do valor da entrada, em caso de venda parcelada, em conta judicial à disposição do Juízo de Execução e Expropriação.
Localização
Informações adicionais
Endereço
Praça Brigadeiro Freitas Guimarães Barbalho Salvador/BA
Data de encerramento
25 de junho de 2026 às 23 hrs
Comitente
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIAO
Leiloeiro
Arthur Nunes
