Imóvel - SOTRAUMA - SERV. ORTOPEDIA,TRAUMATOLOGIA E FISIOTERAPIA LTDA - EPP

Leilão
15/04/21 às 08h00
14/05/21 às 17h00
Modalidade:Online
Leilão:Venda Direta
Local do leilão:
ID:14
Imóvel - SOTRAUMA - SERV. ORTOPEDIA,TRAUMATOLOGIA E FISIOTERAPIA LTDA - EPP

Lote 001 - Prédio - SOTRAUMA - SERV. ORTOPEDIA,TRAUMATOLOGIA E FISIOTERAPIA

01 Prédio de número 175 de porta, inscrição no Censo Imobiliário Municipal sob o número 123.773, situada na Rua Conde de Porto Alegre, IAPI, sub-distrito de Santo Antônio, zona urbana desta capital, de matrícula n. 67.486, composto de três andares (térreo, primeiro e segundo andares, além de subsolo), com área de 369,03m2 tudo consoante descrito no Auto de Penhora de ID c1d9ce0, que assim o descreve:
“Certifico ainda a existência de, além do pavimento térreo, primeiro e segundo andar (terraço com cozinha, banheiro e área aberta) alguns cômodos no sub-solo. Assim sendo, acrescentei à área real do imóvel a metragem do andar superior, ou seja, mais 123,01m², vez que na escritura se faz
menção apenas ao primeiro andar e um terraço, mas o prédio possui construções não averbadas e que foram observadas no momento da vistoria. Portanto, o imóvel perfaz o total de 369,03m² de área construída. Em virtude do terreno ser irregular e possuir declive não foi possível aferir de forma
aproximada a área construída do sub-solo.(…)
Descrição detalhada: O imóvel era utilizado comercialmente como sede da demandada, possuindo no andar térreo 6 salas e 3 banheiros, no primeiro andar 5 salas e 2 banheiros e no andar superior cozinha, uma sala, área externa descoberta, duas caixas d'água. Possui também 1 banheiro e cinco salas menores no sub-solo. O imóvel está em estado de abandono, tendo sido depredado após o encerramento das atividades da Demandada no início de 2017. Durante a vistoria, constatei que
duas portas da frente foram retiradas, bem como as de alguns cômodos internos. Os banheiros, em sua maioria, estão sem vasos sanitários e pias e a cozinha também teve sua pia retirada. O teto teve seu forro bastante danificado, mas as paredes e a estrutura do imóvel permanecem fortes. O imóvel necessita de uma limpeza geral, reparos na rede elétrica e hidráulica, uma pintura total, reparos no forro, além de reposição de acessórios de banheiro e cozinha".
OBSERVAÇÕES:
1.1 - Na certidão de registro do referido imóvel de matrícula n. 67.486, consta que tal matrícula corresponde ao primeiro andar apenas;
1.2 - Existem construções não averbadas;
1.3 - Caberá ao Adquirente diligenciar no sentido de regularizar no Registro de Imóveis as construções e eventual regularização da matrícula.

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