Imóveis agrícolas denominados "Fazenda Sapucaia e São Roque"

Praça Única
29/04/21 às 09h00
29/06/21 às 17h00
Modalidade:Online
Leilão:Venda Direta
Local do leilão:
ID:41
Imóveis agrícolas denominados "Fazenda Sapucaia e São Roque"

Lote 01 - Imóveis agrícolas denominados "Fazenda Sapucaia e São Roque"

Imóveis agrícolas denominados “Fazenda Sapucaia e São Roque” anexas, situadas na Zona Águas Claras, Município de TeolândiaBa: “Fazenda Nova Sapucaia” em terrenos do Estado, com uma área de 26ha., 20.a e 10.ca, contendo plantações de cacaueiros safreiros e novos, craveiros safreiros, pastos cercados com arame farpado, uma casa de construção de blocos, coberta com telhas comuns, outras árvores frutíferas, o restante em matas e capoeiras, limitando-se com a estrada que vem do Alto Bonito de um lado, do outro lado com Lídio Pereira de Hungria, Wenceslau Nascimento, Teófilo José dos Santos e Lídio Nascimento pelo Rio Águas Claras; Ao sul com Lídio Nascimento e Flávio da Silva Rezende, que também é confinante ao noroeste, cadastrado no INCRA sob nº 324.230.001.120-3, área total 55,0 mod fiscal - 20, nº mod fiscais – 2,70, fração mínima de parcelamento - 2,0; A “Fazenda São Roque” em terrenos próprios com área de 3,0ha., 55a. e 15ca., contendo plantações de cacaueiros safreiros, bananeiras, diversas árvores frutíferas e mais benfeitorias existentes na mesma, divisando-se com Domingos Agnelo, Flávio da Silva Rezende e com quem de direito, cadastrado no INCRA sob o nº 324.230.012.939-5, área total 3,0 - mod fiscal - 20, nº de mod fiscais - 0,15, fração mínima de parcelamento - 2,0: registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Gandu, na matrícula 5.145. Valor Total da Avaliação R$ 372.000,00(trezentos e setenta e dois mil reais.

OBSERVAÇÃO: CONFORME INFORMADO PELA OFICIALA DE JUSTIÇA NO ID 7668a2, O TERMO DE PENHORA FOI REALIZADO EM CONSONÂNCIA COM OS ARTIGOS 837 A 844 DO CPC, NÃO TENDO SIDO POSSÍVEL A VISTORIA DO BEM DE FORMA PRESENCIAL, EM RAZÃO DA SUSPENSÃO DAS ATIVIDADES EXTERNAS DOS OFICIAIS DE JUSTIÇA, POR FORÇA DA PANDEMIA DE COVID-19. A AVALIAÇÃO DO BEM FOI EFETIVADA COM BASE EM DADOS COLETADOS NA INTERNET E SITES DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS RURAIS.

O imóvel posto à venda por intermédio do presente edital foi avaliado/reavaliado (em 25/02/2021), com o preço de R$ 372.000,00 (trezentos e setenta e dois mil Reais),conforme auto de Id. 7668a2b, sendo que a venda será realizada pela melhor proposta, se homologada pelo juízo, observados os termos do artigo 18 do Provimento Conjunto GP/CR nº 001/2020 deste Regional, garantindo-se aos leiloeiros oficiais que intermediarem a venda, o pagamento da comissão, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o preço de venda, a ser paga pelo adquirente, montante este que deverá ser acrescentado ao valor da proposta apresentada, não sendo desta subtraído. O preço mínimo foi fixado em R$ 260.400,00 (duzentos e sessenta mil e quatrocentos Reais) do valor da avaliação, que corresponde a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor.

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Parcelado
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