LEILÃO EMBRACON - IMÓVEL RESIDENCIAL LOCALIZADO NO MARANHÃO

1º Leilão
02/07/21 às 10h20
27/07/21 às 10h20
2º Leilão
27/07/21 às 11h00
03/08/21 às 10h20
Modalidade:Online
Leilão:Extrajudicial
Local do leilão:
ID:55
LEILÃO EMBRACON - IMÓVEL RESIDENCIAL LOCALIZADO NO MARANHÃO

Lote 001 - 721 - Casa, Residencial, 3 dormitório(s)

  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, 3 dormitório(s)
  • Endereço CompletoRua Êda F. dos Santos, s/n, Centro, Magalhães de Almeida/MA, CEP: 65560-000
  • DescriçãoCasa, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 banheiro(s), 144.00 M² de área construída, 600.00 M² de área total. Matrícula nº R-1-M-721, CRI de Magalhães de Almeida/MA. Valor avaliado R$75.000,00.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) Nos casos de imóvel ocupado, a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) Nos casos de imóvel desocupado, a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 3) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 4) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 7) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. Honorários: 1) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.
  • MatrículaR-1-M-721
  • RGICRI de Magalhães de Almeida/MA
  • Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 09 parcelas com juros de 1% a.m.
Visitas do Lote: 504
Lances do Lote: 0
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Extrajudicial
Encerramento:
03/08/21 às 10h20
Lance Mínimo:
R$ 0,00
Avaliação:
R$ 75.000,00
Incremento:
R$ 1.782,00

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