Terreno com 36.222,00m² - Jardim Cajazeiras

Praça Única
02/08/21 às 08h00
11/09/21 às 17h00
Modalidade:Online
Leilão:Venda Direta
Local do leilão:
ID:63
Terreno com 36.222,00m² - Jardim Cajazeiras

Lote 1 - Terreno com 36.222,00m² - Jardim Cajazeiras

01 (uma) área de terreno próprio, com área total somada e registrada de 36.222,00m², possuindo benfeitorias diversas e área construída de cerca de 4.814,04m2, além de 20.000 m² de área pavimentada, conforme laudo técnico juntado aos autos no evento de ID 37fc154. O referido bem é situado à atualmente denominada Avenida Aliomar Baleeiro,1923, Jardim Cajazeiras, Salvador–BA e possui características conforme descrições constantes de suas duas matrículas, números 19.341 e 78.564, do 2º Registro de Imóveis da cidade de Salvador –BA, abaixo colacionadas. Registre-se a ausência de laudo avaliativo no que toca ao terreno menor, de 6.622 m² (matrícula 78.564). Observa-se ainda, como já exposto acima, a ausência de laudo avaliativo no que toca ao imóvel ao terreno menor, de 6.622 m2 (matrícula 78.564). Ressalte-se ainda não haver menção, na certidão de registro imobiliário, de que tenha sido realizada qualquer construção ou benfeitoria na referida área.(Informações do Oficial de Justiça Avaliador). DESCRIÇÃO CONFORME CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DAS MATRÍCULAS; -Imóvel de matrícula 19.341 descrito como área de terreno próprio com 36.222,00m², inscrição no Cadastro Municipal sob o nº 19.207, situado na Estrada Velha de Ipitanga, Cajazeira, sub-distrito de Pirajá, nesta cidade, com as seguintes características: partindo do 1º ponto situado no canto do muro que se limita com a casa nº 53 desta Estrada Velha do Aeroporto, com uma distância de 47 metros até o segundo ponto, daí com 183° de ângulo interno e 88 metros de distância até o 3º ponto, limitando neste trecho com terra de José Coelho de Castro. Deste com 107°30' de ângulo e 50,50 m de distância até o 4º ponto, daí com 185° de ângulo interno e 13 metros de distância até o 5º ponto. Daí com 172°45' de ângulo interno e 71 metros de distância até o 6º ponto, deste com 147° de ângulo interno e 13,30 metros de distância até o 7º ponto, daí com 192°30' de ângulo interno e 110 metros de distância até o 8º ponto. Deste com 176°30' de ângulo interno e 12 metros de distância até o 9º ponto. Daí com 174° de ângulo interno e 18 metros de distância até o 10º ponto. Deste com 185°30' de ângulo interno e 70,50 metros de distância até o 11º ponto. Daí com 182°30' de ângulo interno e 53,00 metros de distância até o 12º ponto. Deste com 183°30' de ângulo interno e 22,00 metros de distância até o 13º ponto. Daí com 173°15' de ângulo interno e 21,00 metros de distância até o 14º ponto. No trecho do 3º até o 14º ponto, o terreno limita-se com o Loteamento Portoseco Pirajá. Do 14º ponto o terreno segue acompanhando a faixa de domínio da Estrada Velha do Aeroporto, numa extensão de 466,50 metros até encontrar o 1º ponto já citado no início deste, fechado desta forma o polígono com a área total de 36.222,00m². -Imóvel de matrícula 78.564 descrito como área de terreno próprio, medindo 8.500,00m², inscrito no Censo Imobiliário sob nº 565.372-0, medindo 215,45m de frente para a Avenida Aliomar Baleeiro, de um lado mede 89,60m, limitando-se com a área maior, de onde foi desmembrada, de fundo 198,45m, limitando-se com terrenos de Porto Seco Pirajá, e do outro lado 0,90m formando um ângulo, terreno este de forma triangular, desmembrada de uma área maior com 36.222,00 m², situada na Estrada Velha de Ipitanga, Cajazeira, no Sub-distrito de Pirajá, zona urbana desta capital.

O imóvel posto à venda por intermédio do presente edital foi avaliado/reavaliado (em 23/07/2021), com o preço de R$ R$ 27.095.850,00 ((VINTE E SETE MILHÕES NOVENTA E CINCO MIL OITOCENTOS E CINQUENTA REAIS), conforme auto de Id. 77a0556, sendo que a venda será realizada pela melhor proposta, se homologada pelo juízo, observados os termos do artigo 18 do Provimento Conjunto GP/CR nº 001/2020 deste Regional, garantindo-se aos leiloeiros oficiais credenciados que intermediarem a venda, o pagamento da comissão, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o preço de venda, a ser paga pelo adquirente, montante este que deverá ser acrescentado ao valor da proposta apresentada, não sendo desta subtraído. O preço mínimo foi fixado em R$27.095.850,00 ((VINTE E SETE MILHÕES NOVENTA E CINCO MIL OITOCENTOS E CINQUENTA REAIS) , que corresponde a 100% (cem por cento) do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor. A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada, admitindo-se o parcelamento em até três meses, sempre com entrada mínima correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da alienação, e o restante em, no máximo, 3(três) prestações mensais, devidamente corrigidas pelo IPCA

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Parcelado
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