Terreno com área total somada e registrada de 12.762,27m2 - São Cristóvão, Salvador - BA

Praça Única
04/08/21 às 08h00
11/09/21 às 17h00
Modalidade:Online
Leilão:Venda Direta
Local do leilão:
ID:72
Terreno com área total somada e registrada de 12.762,27m2 - São Cristóvão, Salvador - BA

Lote 01 - Terreno com área total somada e registrada de 12.762,27m2, São Cristóvão - BA

01 (uma) área de terreno próprio, com área total somada e registrada de 12.762,27m2, possuindo benfeitorias diversas e área construída de cerca de 3065,33m2, estando pendente a averbação de 1.967,56 m2 construídos, conforme laudo técnico juntado aos autos no evento de ID ff6d2b0. Registre-se a discrepância entre a área total de 13.265,00 m2 apontada pelo citado laudo e a informação trazida pelas matrículas do imóvel. O referido bem é situado à atualmente denominada Avenida São Cristóvão,1000, São Cristóvão, Salvador –BA e possui as seguintes características conforme descrições constantes de suas seis matrículas, números 67.443, 67.447, 67.446, 155.031, 155.032 e 155.030, do 2º Registro de Imóveis da cidade de Salvador – (auto de penhora de id a4cb262)

DESCRIÇÃO DAS SEIS MATRÍCULAS CONFORME CERTIDÕES DE INTEIRO TEOR:

-Imóvel de matrícula 67.443 descrito como área de terreno próprio medindo 1.460,00m², sendo 20,50m de frente para a Avenida Dorival Caymmi, antiga Avenida Otávio Mangabeira, de fundo 17,40m (limitando-se com o terreno nº 6), do lado esquerdo 103,00m, limitando-se com Delmar Autos Peças e Depósito Sohincaril, antiga Constrular e do lado direito 90,50 limitando-se com o terreno nº 2, na qual existe o prédio designado por Refeitório e depósito constituído de dois andares (2x150,72m²) Casa de gás(6,50m²), reservatório subterrâneo(30.000,00 litros), Depósito de Acetileno e Oxigênio (8,93m²) Galpão de Serviço de Chaparia moltas e pintura (576,45 m²), borracharia (90,00m²), depósito de pneus (32,00m², perfazendo área total construída de 1.015,82m².

-Imóvel de matrícula 67.447 descrito como benfeitorias com área total construída de 817,27m², constituída de área de revisão 2, duas valas com 168,00 m², seção de torno e prensa com 62,30m², almoxarifado com 166,77m², seção de recuperação de componentes com 46,00m², seção de motor com 46,50m², oficinas e setor de troca de óleo com 258,20m², seção elétrica de 24,25m², capotaria de 23,00 diferencial com 22,00m², tanque elevado para óleo lubrificante, edificado na área de terreno próprio medindo 1.320,00m², sendo 29,80m de frente para a Avenida Dorival Caymmi, antiga Avenida Otávio Mangabeira, de fundo 30,00m para o terreno 06, do lado esquerdo 50,50m limitando-se com o terreno 4 e do lado direito 39,00m limitando-se com a Rua Bela Vista do Aeroporto, no sub-distrito de São Cristóvão.

-Imóvel de matrícula 67.446 descrito como área de terreno próprio medindo 486,00m², localizada na Avenida Dorival Caymmi, no sub-distrito de São Cristóvão, zona urbana desta capital, medindo 9,20m de frente para a Avenida Dorival Caymmi, antiga Avenida Otávio Mangabeira, de fundo 10,20m limitando-se com o terreno 006, do lado esquerdo 56,00m limitando-se com o terreno 03 e do lado direito 50,00m limitando-se com o terreno 05, tendo benfeitorias com área construída de 187,50m², com área de revisão 1 com duas valas 187,50m².

-Imóvel de matrícula 155.030 descrito como área de terreno próprio denominada área 1, com total de 4.499,76m², situada à Avenida São Cristóvão, nº 1.000, Bairro de São Cristóvão, zona urbana desta capital, desmembrada da maior porção de 10.000,00m², possuindo as seguintes características e confrontações: partindo do marco V-2, situado no limite com Av. São Cristóvão, definido pela coordenada geográfica de latitude 12°54’44,18” Sul e longitude 38°21”00,67” Oeste, Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM 8.572.471,375m norte e 570.493,108m leste, referida ao meridiano central 39° WGr; deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho Ltda., no quadrante nordeste, seguindo com distância de 90,50m e azimute plano de 136°27’51” chega-se ao marco V-3, deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho Ltda., no quadrante noroeste, seguindo com distância de 17,40m e azimute plano de 17°23’35” chega-se ao marco V-4, deste confrontando neste trecho com Loteamento Popular São Cristóvão, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 52,76m e azimute plano de 160°20’00” chega-se ao marco V-5, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 130,126m e azimute plano de 319°43’54” chega-se ao marco V-6 deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 11,995m e azimute plano de 313°58’05” chega-se ao marco V-7, deste confrontando neste trecho com Av. São Cristóvão, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 21,871m e azimute plano de 36°51’11” chega-se ao marco V-1 ponto final da descrição deste perímetro.

-Imóvel de matrícula 155.031 descrito como área de terreno próprio denominada área 2, com total de 1.682,89m², situada à Avenida São Cristóvão, nº 1.000, Bairro de São Cristóvão, zona urbana desta capital, desmembrada da maior porção de 10.000,00m², possuindo as seguintes características e confrontações: Partindo do marco V-20, situado no limite da Avenida São Cristóvão, definido pela coordenada geográfica de latitude 12°54’44,93’’ Sul e longitude 39°38’58,76” Leste,Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM 8.572.448,418m Norte e 570.475,900m Leste, referida ao meridiano central -39°EGr; deste, confrontando-se neste trecho com Avenida São Cristóvão, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 2,597m e azimute plano de 216°51’11” chega-se ao marco V-21, deste confrontando neste trecho com Av. São Cristóvão, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 1.387,00m e azimute plano de 214°59’22” chaga-se ao marco V-22 deste confrontando neste trecho com Avenida São Cristóvão, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 22,581m e azimute plano de 214°59’22” chega-se ao marco V-23, deste confrontando neste trecho com Av. São Cristóvão, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 0,680 m e azimute plano de 212°45’31” chaga-se ao marco V--24, deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 57,257m e azimute plano de 136°24’42” chaga-se ao marco V-14-A, deste confrontando neste trecho com TERRENO-3, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 1.295,00m e azimute plano de 69°28’41” chaga-se ao marco V-15, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 10,633m e azimute plano de 69°29’49” chaga-se ao marco V-16, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 0,200m e azimute plano de 159°29’49” chagase ao marco V-17, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 13,875m e azimute plano de 71°23’35” chaga-se ao marco V-18, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 62,565m e azimute plano de 319°48’31” chaga-se ao marco V-19, deste confrontando neste trecho com Terreno-3, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 10,870m e azimute plano de 313°58’05” chagase ao marco V-20 ponto inicial da descrição deste perímetro.

-Imóvel de matrícula 155.032 descrito como área de terreno próprio denominada área 3, com total de 3.817,35m², situada à Avenida São Cristóvão, nº 1.000, Bairro de São Cristóvão, zona urbana desta capital, desmembrada da maior porção de 10.000,00m², possuindo as seguintes características e confrontações: Partindo do marco V-1, situado no limite da Avenida São Cristóvão, definido pela coordenada geográfica de latitude 12°54’44,75’’ Sul e longitude 39°38’58,90” Leste,Datum SAD-69 e pela coordenada plana UTM 8.572.453,875m Norte e 570.475,900m Norte, referida ao meridiano central -39°EGr; deste, confrontando-se neste trecho com Terreno-1, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 11,995m e azimute plano de 133°58’05” chega-se ao marco V-7, deste confrontando neste trecho com Terreno-1, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 130,126m e azimute plano de 139°59’22” chaga-se ao marco V-6 deste confrontando neste trecho com Loteamento Popular São Cristóvão, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 34,921m e azimute plano de 250°11’03”chega-se ao marco V-8, deste confrontando neste trecho com Rua Bela Vista do Aeroporto, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 58,124 m e azimute plano de 292°34’37” chaga-se ao marco V-9, deste confrontando neste trecho com Rua Bela Vista do Aeroporto, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 11,329m e azimute plano de 292°34’37” chaga-se ao marco V-10, deste confrontando neste trecho com Rua Bela Vista do Aeroporto, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 5,500m e azimute plano de 270°57’45” chega-se ao marco V-11, deste confrontando neste trecho com Rua Bela Vista do Aeroporto, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 3,301m e azimute plano de 315°12’35” chaga-se ao marco V-12, deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho Ltda, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 29,395m e azimute plano de 52°45’23” chaga-se ao marco V-13, deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho Ltda, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 0,200m e azimute plano de 339°28’41” chaga-se ao marco V-14, deste confrontando neste trecho com Viação Rio Vermelho Ltda, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 10,322m e azimute plano de 69°28’41” chaga-se ao marco V-15, deste confrontando neste trecho com Terreno-2, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 0,200m e azimute plano de 159°29’49” chaga se ao marco V-16, deste confrontando neste trecho com Terreno-2, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 10,633m e azimute plano de 69°29’49” chaga-se ao marco V-17, deste confrontando neste trecho com Terreno-2, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 13,875m e azimute plano de 71°23’35” chaga-se ao marco V-18, deste confrontando neste trecho com Terreno-2, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 62,565m e azimute plano de 319°48’31” chagase ao marco V-19, deste confrontando neste trecho com Terreno-2, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 10,870m e azimute plano de 313°58’05” chaga-se ao marco V20, deste confrontando neste trecho com Av. São Cristóvão, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 6,819m e azimute plano de 36°51’11”, chega-se ao marco V-1 ponto inicial da descrição deste perímetro.

O preço mínimo foi fixado em R$16.155.000,00(DEZESSEIS MILHÕES CENTO E CINQUENTA E CINCO MIL REAIS), que corresponde a 100% (cem por cento) do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor.

A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada, admitindo-se o parcelamento em até três meses, sempre com entrada mínima correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da alienação, e o restante em, no máximo, 3(três) prestações mensais, devidamente corrigidas pelo IPCA.

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