01 (uma) propriedade rural denominada Fazenda Arribaça IV com uma área de 247ha 38a48ca no Município de Casa Nova Bahia. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice - BCQ-M-1129, de coordenadas N=9001.288.05m e E=259.649,46m, situado no limite de DE JOSYVANIA CARVALHO SILVA RIBEIRO, deste, segue confrontando, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 150°46"' - 1.052. ,39m, até o vértice BCQ-M-1130 de coordenadas N 9000.372,71m e E 260.168,87m; situado no limite de ODETE SOUZA LIMA, deste, confrontando com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 245°28"' - 2,357,37m, até o vértice BCQ-M-1131 de coordenadas N 8999.381,18m e E 258.030,03m situado no limite de ADRIELI DONDONI; deste confrontando com o (s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 330°'42" - 1.053,03m, até o vértice BCQ-M-1132 de coordenadas N 9000.296,43m e E 257.509,15m situado no limite de ADRIELI DONDONI deste, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 65°'29" - 2.358,74m, 56m Até o ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estacão ativa IBGE-BOMJ-93030 (Bom Jesus da Lapa-BA), de coordenadas N=8.534.106,082m E=671.036,256m, Meridiano Central 45° WGr, IBGE-PEPE-93238 (Petrolina-PE), de coordenadas N=8.962.335, 538m E=334.656,258m, Meridiano Central 39° WGr, sendo que as coordenadas do perímetro encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nr. 45° WGr, tendo como datum o SIRGAS-2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM; OBSERVAÇÕES: 1 - Fotografias de Id. 7d39500; 2 - O valor do hectare foi fixado em R$ 1.953,43 (mil, novecentos e cinquenta e três reais e quarenta e três centavos), seguindo os valores apurados pelo INCRA, valor de terra nua, já que não visualizei construção no local, conforme se pode verificar em https://www.gov.br/incra /pt-br/centrais-de-conteudos/publicacoes/ATLAS_FINAL_1.pdf, página 70, tendo em vista que o imóvel, segundo me foi informado, fica na beira da estrada e em frente a uma subestação da COELBA; 3 - O imóvel encontra-se penhorado em outros processos; 4 - O imóvel será adquirido livre e desembaraçado de ônus reais e dívidas pretéritas; MATRÍCULA Nº 11.655 do CARTÓRIO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE CASA NOVA / BA.
Localização do Bem: Fazenda Arribaça IV, Casa Nova/BA.
Avaliação: R$ 483.248,89 – Lance Mínimo: R$ 241.624,45 - Apenas 50,00% do valor de Avaliação
