PÓLO REGIONAL DE ITABUNA

EM ANDAMENTO
Online

Data: 20/11/2019 às 09:00


Local: Endereço eletrônico www.nordesteleiloes.com.br

Observações sobre o Leilão:


Imóveis poderão ser parcelados em até 12 vezes, com 25% de sinal, vencendo o lance de maior valor com menor prazo de pagamento.


 

101 - 125 de 139 lote(s)
LOTE 115
01 TERRENO, REGISTRADO SOB A MATRICULA DE NO 1.111 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEIXEIRA DE FREITAS, MEDINDO 2.700M2, CHÃO DE TERRA , CERCADO DE MURO DE ALVENARIA (COM EXCEÇÃO DA LATERAL QUE CONFRONTA COM A EMPRESA LUVEP, QUE É DIVIDIDA POR UMA CERCA DE ARAME). HÁ EM SEU INTERIOR DUAS CONSTRUÇÕES , SENDO UM GALPÃO DE 120M2 E UMA CASA RESIDENCIAL DE 88 M2. O GALPÃO TEM ESTRUTURA DE ALVENARIA E DUAS PORTAS DE FERRO NA FRENTE. NÃO FOI POSSÍVEL VERIFICAR O SEU INTERIOR POIS NÃO HAVIA NINGUÉM NO LOCAL A CASA RESIDENCIAL É DIVIDIDA EM UMA SALA, COZINHA, TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL E QUINTAL. O PISO É DE CERÂMICA, A PINTURA DAS PAREDES ESTÁ EM PÉSSIMO ESTADO, HÁ VARIAS RACHADURAS NA ESTRUTURA NÃO HÁ PORTA DE ENTRADA, A ESTRUTURA DA MADEIRA DO TELHADO ESTÁ TOTALMENTE COMPROMETIDA POR CUPIM E NÃO HÁ FORRO NO TETO.NO QUINTAL EXISTE UMA LAVANDERIA DE CONCRETO SEM TORNEIRA. O IMÓVEL VISITADO SE ENCONTRA COM O PORTÃO ABERTO. TENDO EM VISTA QUE SE TRATA DE UM TERRENO DE GRANDE EXTENSÃO E QUE NÃO DISPONHO DE EQUIPAMENTOS ADEQUADOS, NÃO FOI REALIZADA E SUA MEDIAÇÃO, DE MODO QUE AS MEDIDAS MENCIONADAS NO PRESENTE AUTO SE BASEIAM NA CÓPIA DO REGISTRO DO IMÓVEL. " A OFICALA RELATA QUE POR FALTA DE CONHECIMENTOS TÉCNICOS, NÃO FOI POSSÍVEL IDENTIFICAR SE O LOTE 8 QUE, CONFORME REGISTRO DO IMÓVEL, ESTÁ EXCLUÍDO DA PROPRIEDADE DA TRANSPORTADORA COLATINENSE, FAZ PARTE DA ÁREA PENHORADA, SENDO NECESSÁRIA A VERIFICAÇÃO POR UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADO. AVALIAÇÃO: R$1.350,000. PENHORA REALIZADA EM: 01/02/2018. Localização: RODOVIA BR-101 , KM 876 - KM 876, TREVO, LOTEAMENTO MONTE CASTELO, MONTE CASTELO, TEIXEIRA DE FREITAS-BA

Processo: 0001937-48.2017.5.05.0531 CartPrec (PJE)

Exequente: PAULO ROBERTO MASSINE DA SILVEIRA

Executado: TRANSPORTADORA COLATINENSE LTDA

RETIRADO
Motivo: BEM ARREMATADO EM OUTRO PROCESSO
LOTE 116
FRAÇÃO IDEAL (43%) DO LOTE NO12 (DOZE), DA QUADRA I, SITUADO À RUA "A", NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO-BA, COM ÁREA TOTAL DE 11.000M2 (ONZE MIL METROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA "A" (123M, FUNDO COM ÁREA VERDE (124M), DO LADO DIREITO COM O LOTE NO13 (83M) E DO LADO ESQUERDO COM ÁREA VERDE (108M), CADASTRADO NA PREFEITURA MUNCIPAL SOB O NO 01.04.320.0710-001, MATRÍCULA 18.132, POR MIM REAVALIADO EM R$ 100,00 (CEM REAIS) POR M2, TOTALIZANDO R$ 473.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS MIL REAIS.) PELA ÁREA EQUIVALENTE A 4.730M2 (QUATRO MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS); NO IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO, EXISTEM CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA QUAIS SEJAM 16 APARTAMENTOS DE APROXIMADAMENTE 90,00M2 (CADA APARTAMENTO) DE ÁREA CONSTRUÍDA E 08 CASAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 140,00M2 (CADA CASA), CONTUDO, AS CONSTRUÇÕES NÃO ESTÃO DEVIDAMENTE AVERBADAS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE PORTO SEGURO. CADA APARTAMENTO É COMPOSTO DE 2 QUARTOS (01 SUÍTE), 01 SALA/COZINHA, BANHEIRO E VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO; CADA CASA POSSUI 3 QUARTOS (01) SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E UMA PEQUENA PISCINA PRIVATIVA À FRENTE DESSA; CONSIDERANDO QUE ME FORAM APRESENTADAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA (CÓPIAS EM ANEXO), DO CARTÓRIO DE TABELIONATO DE PROTESTO DE PORTO SEGURO, RELATIVAS AOS APARTAMENTOS NOS 02, 12, 15 E 16, E QUE OS SUPOSTOS PROPRIETÁRIOS RESIDEM NO LOCAL; CONSIDERANDO QUE O VALOR DA EXECUÇÃO É NUMEROSAMENTE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE; CONSIDERANDO QUE A CONSTRUÇÃO DE TODAS AS CASAS E DE TODOS OS APARTAMENTO, BEM COMO DO CONDOMÍNIO EM GERAL, SE ENCONTRA TOTALMENTE COMPROMETIDA (CONFORME FOTOGRAFIAS EM ANEXO), COM RACHADURAS ESTRUTURAIS EM PAREDES E COLUNAS, DECK DA PISCINA TOTALMENTE COMPROMETIDO, FUNDAÇÃO TAMBÉM COMPROMETIDA, PRINCIPALMENTE POR TER SIDO FEITA EM TERRENO ALAGADIÇO; EFETUO A PENHORA DOS APARTAMENTOS NO 01, 02 ,03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 E DAS 08 CASAS REMANESCENTES (SEM NUMERAÇÃO APARENTE), SENDO AVALIADO CADA APARTAMENTO PELO VALOR DE R$ 80.000,00, TOTALIZANDO R$ 960.000,00 E AVALIADO CADA CASA PELO VALOR DE R$ 120.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.393.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 31/07/2012; REAVALIAÇÃO REALIZADA EM 08/11/2016. Localização: RUA "A", QUADRA I, LOTE 12, LOTEAMENTO PARAÍSO PATAXÓS, PORTO SEGURO/BA

Processo: 0002036-69.2010.5.05.0561 ATOrd (PJE)

Exequente: JOAO BARBOSA DOS SANTOS

Executado: AD SOL INCORPORACAO E CONSTRUCAO LTDA

RETIRADO
Motivo: EMBARGOS DE TERCEIROS
LOTE 118
01 TERRENO URBANO, SITUADO À RUA EXISTENTE, EM TAPERAPUAN, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO - BAHIA; COM A AREA TOTAL DE 1.500,00M2 (UM MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS) E UM PERÍMETRO DE 160,00 METROS, COM AS SEGUINTES COORDENADAS; INICIA-SE A DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO NO VÉRTICE MI, DE COORDENADAS N 8.188.223.7270M E E 495.683,6800M; MARCO CONCRETO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RUA EXISTENTE, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 283°06'32" E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M2, DE COORDENADAS N 8.188.230,5311M E E 495.654,4618M; MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RESIDENCIAL MALIBU, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 13°06'32" E 50,00 M ATÉ O VÉRTICE M3, DE COORDENADAS N 8.188.279,2281M E E 495.665,8020 M , MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM FUNDO DE CASAS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTANCIAS: 103'06'332" E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M4, DE COORDENADAS N 8188.272,4240M E E 495.695,0202 M, MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM CONDOMÍNIO PAU BRASIL, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS; 193°06'32" E 50,00 M ATÉ O VÉRTICE M1, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA U T M, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL N° 39°00', FUSO - 24, TENDO COMO DATAM O SAD-69. TODOS OS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ÁREA E PERÍMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO UTM; LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA EXISTENTE (30,00 METROS), FUNDO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (30,00 METROS), DO LADO DIREITO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (50,00 METROS) E DO LADO ESQUERDO COM O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAU BRASIL (50,00 METROS). CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O N° 01.04.063.0444 _001. DE PROPRIEDADE DE J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, COM SEDE NA RUA DAS HORTALIÇAS, CASA 01, LOTE 01 - VILLAGE, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO-BAHIA E INSCRITA NO CNP.). SOB N° 14.164_637/0001-28, REPRESENTADA POR SEU SÓCIO/ADMINISTRADOR, O SR. JOSÉ LUIS MELO ESTEVES, PORTADOR DO PASSAPORTE N° YA6881938 E INSCRITO NO CPF N° 863.300.975-77; QUE COMPROU EM 22/09/2015 PELO PREÇO DE R$ 200,000,00 O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRICULA. PROTOCOLADO SOB O N° 77.214. DAJE 820346- SÉRIE: 012- VALOR: RS1.004.48, ESCREVENTE - SÉRGIO FERNANDES. RESSALTE-SE QUE NO REFERIDO IMÓVEL EXISTEM BENFEITORIAS REALIZADAS, APARENTEMENTE A CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL TIPO CASA, ESTILO SOBRADO, AINDA EM FASE DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO PENDENTE. ACRESCENTO TAMBÉM QUE, NO MOMENTO DA DILIGÊNCIA O IMÓVEL SE ENCONTRAVA FECHADO E PORTANTO, AS FOTOGRAFIAS FEITAS IN LOCO, CORRESPONDEM APENAS À ÁREA EXTERNA DAQUELE. CONSIDERANDO OS VALORES ATUAIS DE MERCADO; CONSIDERANDO A EXISTÊNCIA DE BENFEITORIAS NO TERRENO, AINDA QUE CARENTES DE AVERBAÇÃO NO RESPECTIVO CARTÓRIO; CONSIDERANDO O VALOR DA COMPRA E VENDA À ÉPOCA DA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL PELO EXECUTADO. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 20/02/2019. Localização: RUA EXISTENTE, S/N, TAPERAPUAN, PORTO SEGURO-BA

Processo: 0002087-70.2016.5.05.0561 ATOrd (PJE)

Exequente: GILDEON JOSE DOS SANTOS

Executado: J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

LOTE 121
FRAÇÃO IDEAL (43%) DO LOTE N° 12 (DOZE), DA QUADRA I, SITUADO À RUA "A", NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO - BA, COM ÁREA TOTAL DE 11.000M2 (ONZE MIL METROS QUADRADOS), LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA "A" (123M, FUNDO COM ÁREA VERDE (124M), DO LADO DIREITO COM O LOTE NO 13 (83M) E DO LADO ESQUERDO COM ÁREA VERDE (108M), CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL SOB NO 01.04.320.0710-001, MATRÍCULA 18.132, POR MIM REAVALIADO EM R$ 100,00 (CEM REAIS) POR M2, TOTALIZANDO R$ 473.000,00 (QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS MIL REAIS.) PELA ÁREA EQUIVALENTE A 4.730M2 (QUATRO MIL, SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS); - NO IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO, EXISTEM CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA QUAIS SEJAM 16 APARTAMENTOS DE APROXIMADAMENTE 90,00M2 (CADA APARTAMENTO) DE ÁREA CONSTRUÍDA E 08 CASAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 140,00M2 (CADA CASA), CONTUDO, AS CONSTRUÇÕES NÃO ESTÃO DEVIDAMENTE AVERBADAS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE PORTO SEGURO. CADA APARTAMENTO É COMPOSTO DE 2 QUARTOS (01 SUÍTE), 01 SALA/COZINHA, BANHEIRO E VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO; CADA CASA POSSUI 3 QUARTOS (01) SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA E UMA PEQUENA PISCINA PRIVATIVA À FRENTE DESSA; CONSIDERANDO QUE ME FORAM APRESENTADAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA (CÓPIAS EM ANEXO), DO CARTÓRIO DE TABELIONATO DE PROTESTO DE PORTO SEGURO, RELATIVAS AOS APARTAMENTOS NOS 02, 12, 15 E 16, E QUE OS SUPOSTOS PROPRIETÁRIOS RESIDEM NO LOCAL; CONSIDERANDO QUE O VALOR DA EXECUÇÃO É NUMEROSAMENTE INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE; CONSIDERANDO QUE A CONSTRUÇÃO DE TODAS AS CASAS E DE TODOS OS APARTAMENTOS, BEM COMO DO CONDOMÍNIO EM GERAL, SE ENCONTRA TOTALMENTE COMPROMETIDA (CONFORME FOTOGRAFIAS EM ANEXO), COM RACHADURAS ESTRUTURAIS EM PAREDES E COLUNAS, DECK DA PISCINA TOTALMENTE COMPROMETIDO, FUNDAÇÃO TAMBÉM COMPROMETIDA, PRINCIPALMENTE POR TER SIDO FEITA EM TERRENO ALAGADIÇO; EFETUO A PENHORA DOS APARTAMENTOS NOS 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 14 E DAS 08 CASAS REMANESCENTES (SEM NUMERAÇÃO APARENTE), SENDO QUE AVALIO CADA APARTAMENTO PELO VALOR DE R$ 80.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00; E AVALIO CADA CASA PELO VALOR DE R$ 120.000,00 TOTALIZANDO R$ 960.000,00. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.393.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 08/04/2014. Localização: RUA A, NO LOTEAMENTO PARAÍSO DOS PATAXÓS, PORTO SEGURO-BA

Processo: 0002507-17.2012.5.05.0561 ATOrd (PJE)

Exequente: IVANILSON PEREIRA DOS SANTOS

Executado: AD SOL INCORPORACAO E CONSTRUCAO LTDA

LOTE 122
01 TERRENO URBANO, SITUADO À RUA EXISTENTE, EM TAPERAPUAN, PORTO SEGURO-BAHIA;COM ÁREA TOTAL DE 1.500,00 M2 (UM MIL E QUINHENTOS METROS QUADRADOS) E UM PERÍMETRO DE 160,00 METROS, COM AS SEGUINTES COORDENADAS; INICIA-SE A DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO NO VÉRTICE MI, DE COORDENADAS N 8.188.223.7270 M E E 495.683,6800; MARCO CONCRETO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RUA EXISTENTEM COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 283°06'32'' E 30 ,00 M ATÉ O VÉRTICE M2, DE COORDENADAS N 8.188.230,5311M E E 495.654,4618M; MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM RESIDENCIAL MALIBU, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 13°06' 32'' E 50,00M ATÉ O VÉRTICE M3, DE COORDENADAS N8.188.279,2281 M E E 495.655,8020M, MURO DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM FUNDO DE CASAS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 103' 06' 332'' E 30,00 M ATÉ O VÉRTICE M4, DE COORDENADAS N 8188.272,4240M E E 495.695,0202M, MURO, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM CONDOMÍNIO PAU BRASIL, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS; 193° 06' 32'' E 50,00M ATÉ O VÉRTICE M1, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA U T M, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL N° 39°00', FUSO -24, TENDO COMO DATAM O SAD-69. TODOS OS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ÁREA E PERÍMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO UTM; LIMITANDO-SE DE FRENTE COM A RUA EXISTENTE (30,00 METROS), FUNDO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (30,00 METROS) , DO LADO DIREITO COM BENEDITO PEREIRA DE ABREU FILHO (50,00 METROS) E DO LADO ESQUERDO COM O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAU BRASIL (50,00 METROS). CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O NO 01.04.063.0444_001. DE PROPRIEDADE DE J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO LTDA, COM SEDE NA RUA DAS HORTALIÇAS, CASA 01, LOTE 01- VILLAGE, NESTA CIDADE DE PORTO SEGURO- BAHIA E INSCRITA NO CNPJ) SOB NO 14.164 637/0001-28, REPRESENTADA POR SEU SÓCIO/ADMINISTRADOR, O SR. JOSÉ LUIS MELO ESTEVES, PORTADOR DO PASSAPORTE NO YA 6881938 E INSCRITO NO CPF NO 863.300.975-77; QUE COMPROU EM 22/09/2015 PELO PREÇO DE R$ 200.00,00 O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA . PROTOCOLADO SOB O NO 77.214. DAJE 820346- SÉRIE: 012- VALOR: R$ 1.004, 48, ESCREVENTE- SÉRGIO FERNANDES. RESSALTE-SE QUE NO REFERIDO IMÓVEL EXISTEM BENFEITORIAS REALIZADAS, APARENTEMENTE A CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL TIPO CASA, ESTILO SOBRADO, AINDA EM FASE DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO PENDENTE. AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00. PENHORA REALIZADA EM: 26/02/2019. Localização:

Processo: 0002696-53.2016.5.05.0561 ATOrd (PJE)

Exequente: GIDEON PASSOS COSTA

Executado: J. MELO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

101 - 125 de 139 lote(s)