Bens: 01 (UM) TERRENO URBANO, SITUADO NA RUA ANTONIO CARLOS MAGALHÃES, 779 CENTRO, NA CIDADE DE EUNÁPOLIS-BAHIA, EM TERRENO PRÓPRIO, INSCRITO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE EUNÁPOLIS SOB Nº 01.03.089.0766.001, MEDINDO 13,70M DE FRENTE, 13,70M NO FUNDO, 12,50M DO LADO DIREITO E 14 25M DO LADO ESQUERDO, OU SEJA 181.41M2 LIMITANDO-SE DO LADO DIREITO COM O IMÓVEL Nº 61, DO LADO ESQUERDO COM O IMÓVEL Nº 42, FUNDO COM O IMÓVEL DE TERCEIROS, E A FRENTE COM A RUA DE SITUAÇÃO. AVERBADA CONSTRUÇÃO NO AV 2 CONSTANDO QUE NO TERRENO DESTA MATRICULA FOI EDIFICADO O IMOVEL RESIDENCIAL, SITUADO NA RUA ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES, 49, CENTRO, NA CIDADE DE EUNÁPOLIS, BAHIA, CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE EUNÁPOLIS SOB Nº 01.03.089.0766.001, COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: TERREO Nº 49, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 151,00M2, CONTENDO UMA GARAGEM, UMA VARANDA, UMA SALA AMPLA, DOIS QUARTOS, UMA SUÍTE, DOIS BANHEIROS, UMA COPA/COZINHA, UMA DESPENSA, UMA LAVANDERIA, UM HALL DE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO, EM ESTRUTURA DE CONCRETO, PAREDES DE LAJOTAS, COBERTURA EM LAJE E PISO CERÂMICO. APARTAMENTO Nº 49-A, SITUADO NO 1º ANDAR, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 97,80M2, CONTENDO UMA ESCADA EXTERNA, UMA SACADA, UMA SALA, UM HALL DE CIRCULAÇÃO, UMA SUÍTE, UM QUARTO, UM BANHEIRO, UMA COPA, UMA COZINHA, UMA ÁREA DE SERVIÇOS, EM ESTRUTURA DE CONCRETO, PAREDES DE LAJOTAS, COBERTURA EM LAJE E PISO EM ASSOALHO (MADEIRA). APARTAMENTO Nº 49-B, SITUADO NO 1º ANDAR COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 79,50M2, CONTENDO UMA ESCADA EXTERNA, UMA SALA, UM QUARTO, UMA SUÍTE, UMA COZINHA, UMA ÁREA DE SERVIÇOS, UM BANHEIRO E CONTENDO AINDA, UMA GARAGEM SITUADA NO TÉRREO COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 23,00M2, EM ESTRUTURA DE CONCRETO, PAREDES DE LAJOTAS, COBERTURA EM TELHA CERÂMICA, FORRO EM GESSO E PISO CERÂMICO. TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 351,30M2. DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL /COMERCIAL, COMPOSTO DE TRÊS APARTAMENTOS, UM PONTO COMERCIAL E UM TERRAÇO, LOCALIZADO NA RUA ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES, Nº 49, CENTRO, EUNÁPOLIS/BA, REGISTRADO NO CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EUNÁPOLIS /BA SOB O Nº 14.521, INSCRITO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE EUNÁPOLIS SOB O Nº 01.03.089.0766.001, TENDO OS TERRENO AS MEDIDAS DE 13,70M DE FRENTE POR 13,70M DE FUNDOS; 12,50M DO LADO DIREITO POR 14,25M DO LADO ESQUERDO, OU SEJA 181,41M2 (ÁREA TOTAL DO TERRENO - CENTO E OITENTA E UM METRO E QUARENTA E UM CENTÍMETROS QUADRADOS); LIMITANDO-SE DO LADO DIREITO COM O IMÓVEL DE Nº 61, DO LADO ESQUERDO COM O IMÓVEL DE Nº 42, FUNDOS COM QUEM DE DIREITO E PELA FRENTE COM A RUA DE SITUAÇÃO. DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO: PRÉDIO COM DUAS LAJES E UM TELHADO COBERTO COMO TELHAS DE CERÂMICA, CONSTRUÍDO DE LAJOTAS, ESTRUTURA DE CONCRETO, PISO CERÂMICO, SENDO: NO TERREO (Nº 49) UM PONTO COMERCIAL COM PORTAS DE MADEIRA E VIDRO, PISO CERÂMICA, BANHEIRO E UM PEQUENO DEPÓSITO COM BANCADA; UM APARTAMENTO CONTENDO DOIS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA DE ESTAR E JANTAR, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA COM PAREDES REVESTIDAS DE CERÂMICA ATÉ A METADE, JANELAS DE MADEIRA E VIDRO, PORTA FRONTAL DE VIDRO, PORTÃO DE FERRO, VARANDA, GARAGEM , ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE DESPEJO, HALL DE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO, MEDINDO 151,80M2 (INCLUINDO O PONTO COMERCIAL); PRIMEIRO ANDAR: APARTAMENTO 49-A UM QUARTO, UMA SUÍTE COM BOX DE BLINDEX, SALA DE ESTAR COM PISO DE TÁBUA CORRIDA, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA COM PAREDES REVESTIDAS DE CERÂMICA ATÉ A METADE, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA FRONTAL COM ACABAMENTO EM MADEIRA MACIÇA (ANGELIM PEDRA); PORTAS E JANELAS DE MADEIRA MACIÇA, DEMAIS PISO REVESTIDO EM CERÂMICA, HALL DE VENTILAÇÃO,ESCADA EXTERNA COM ENTRADA INDEPENDENTE, ÁREA TOTAL DE 97,80M — SOBRE ESTE HÁ UM TERRAÇO INACABADO, COBERTO COM TELHAS DE AMIANTO; APARTAMENTO 49-B, TAMBÉM SITUADO NO PRIMEIRO ANDAR, COM ÁREA TOTAL DE 79,50M2, ACESSO POR ESCADA EXTERNA INDEPENDENTE, GARAGEM, PORTÃO DE FERRO, TODO O PISO CERÂMICO, DOIS QUARTOS , SENDO UM COM SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA COM PAREDES REVESTIDAS ATÉ A METADE DE CERÂMICA, ÁREA DE SERVIÇO, PORTA E JANELAS FRONTAIS DE VIDRO, DEMAIS PORTAS DE MADEIRA COMPENSADO, COBERTO COM TELHAS DE BARRO, ACABAMENTO COM FORRO DE GESSO. TODO O PRÉDIO COM INSTALAÇÕES ELÉTRICA E HIDRÁULICA EM BOM FUNCIONAMENTO, PORTAS JANELAS E INSTALAÇÕES SANITÁRIAS EM BOA CONSERVAÇÃO, PINTURA DAS PAREDES EM BOM ESTADO, LOCALIZADO EM RUA PAVIMENTADA COM ASFALTO, COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 351,30M2 (TREZENTOS E CINQUENTA E UM METROS E TRINTA CENTÍMETROS QUADRADOS); OBSERVAÇÕES: SE TRATA DE PRÉDIO DE OCUPAÇÃO RESIDENCIAL / COMERCIAL, LOCALIZADO ME VIA DEVIDAMENTE PAVIMENTADA, CENTRAL, EM BOAS CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO; MATRÍCULA: Nº 14.521 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EUNAPÓLIS; LOCALIZAÇÃO: RUA ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES, Nº 49, CENTRO, NA CIDADE DE EUNÁPOLIS/BAHIA; DATA DA PENHORA: 07/12/2022 (ID. 4F4218C); DATA DA REAVALIAÇÃO: 03/09/2024 (ID. 45B4C00) / 11/09/2025 (ID. A3FBD1A); VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.250.000,00; LANCE MÍNIMO INICIAL: R$ 625.000,00; PROPRIETÁRIO: JOSÉ REALINO NETO E ROMILDA DOS SANTOS REALINO. INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA BENS IMÓVEIS: DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 11/06/2012; DATA DA SENTENÇA: 27/02/2015 (ID. ABF77C8); DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 24/03/2015 (ID. 19BD7A9); GRATUIDADE JUDICIÁRIA: ID. 2213D83. Localização do Bem: RUA ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES, Nº 49, CENTRO, EUNÁPOLIS/BA. Avaliação: R$1.250.000,00 – Lance Mínimo: R$ 625.000,00 - Apenas 50,00% do valor de Avaliação